1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.0万円/㎡
前年比-17.8%
札幌市豊平区
26.3万円/㎡
前年比-6.7%
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福住シティハウス
北海道札幌市豊平区福住三条一丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩6分
1997年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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5階 / 96.39㎡の場合
相場
3,103万円
32.2万円/㎡
2,052
2,753
3,454
4,155
AI査定結果
推定相場価格
3,103万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,753万円〜3,454万円
28.6万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年6月8日
福住シティハウス
3,480万円（36.1万円/㎡）/ 5階 / 96.39㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 3,480万円 | 36.1万円 | 5階 | 96.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 2,380万円 | 28.4万円 | 7階 | 83.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/25 | 2,380万円 | 28.4万円 | 1階 | 83.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 4,880万円 | 37.0万円 | 8階 | 131.95㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/09/16 | 4,880万円 | 37.0万円 | 8階 | 131.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 37.7万円 | 8階 | 131.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,380万円 | 40.8万円 | 8階 | 131.95㎡ | 4LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 福住シティハウス 札幌市豊平区福住三条一丁目 | 福住駅6分 | 3,480万円 | 36.1万円 | 96.39㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/12 | 平岸台シティハウス 札幌市豊平区平岸一条十丁目 | 平岸駅11分 | 2,180万円 | 28.4万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/25 | パールコート学園前 札幌市豊平区水車町二丁目 | 学園前駅7分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/12 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/09 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 2,999万円 | 37.0万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/19 | カルム学園前II 札幌市豊平区水車町八丁目 | 学園前駅10分 | 2,495万円 | 32.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/20 | アルス学園前 札幌市豊平区豊平五条六丁目 | 学園前駅4分 | 2,890万円 | 38.7万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/15 | サーム豊平 札幌市豊平区豊平三条六丁目 | 菊水駅9分 | 2,190万円 | 28.1万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/11 | じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート 札幌市豊平区豊平七条八丁目 | 学園前駅5分 | 3,100万円 | 36.8万円 | 84.32㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/28 | エクセルシオール学園通り 札幌市豊平区豊平六条八丁目 | 学園前駅5分 | 3,280万円 | 38.0万円 | 86.23㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/04 | エクセルシオールガーデンスクエア豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 学園前駅10分 | 3,480万円 | 33.1万円 | 105.17㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/26 | ネオシティ愛中の島館 札幌市豊平区中の島一条五丁目 | 中の島駅10分 | 2,580万円 | 30.2万円 | 85.52㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.8%下落、札幌市豊平区では6.7%下落しています。
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地下鉄南北線 / 南平岸駅 徒歩 9分
1995年築 / 7階建 / 118戸 / RC造